Скачать (55.5 Кб)
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
от 08.02.2017 № 96
с. Большое Село
Об утверждении порядков определения цены земельных участков и начальной цены предмета аукциона в отношении земельных участков
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4, пунктами 12 и 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (Приложение 1).
2. Утвердить прилагаемый Порядок определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством (Приложение 2).
3. Утвердить прилагаемый Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством (Приложение 3).
4. Признать утратившим силу постановление Администрации Большесельского муниципального района от 25.08.2015 №695 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района».
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального района.
6. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Большесельские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Большесельского муниципального района в сети Интернет.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
И.О.Главы Администрации
Большесельского
муниципального района С.Г.Виноградов
Приложение 1 к постановлению
Администрации Большесельского МР
от 08.02.2017 № 96
ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов
1. Цена земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области (далее - земельные участки) при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется в размере, равном:
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, - лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в целях строительства такого жилья, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39<3> Земельного кодекса Российской Федерации;
- кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
- кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), - членам этой некоммерческой организации;
- двум с половиной процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, - этой некоммерческой организации;
- двум с половиной процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу;
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, - собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39<20> Земельного кодекса Российской Федерации;
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39<9> Земельного кодекса Российской Федерации;
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков - крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, - этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
- кадастровой стоимости в отношении земельных участков - гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39<18> Земельного кодекса Российской Федерации;
- пятнадцати процентам кадастровой стоимости в отношении земельных участков для садоводства, дачного хозяйства - гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39<18> Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Оплата земельных участков производится в сроки, установленные договором купли-продажи земельных участков, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре.
Приложение 2
к постановлению
Администрации Большесельского МР
от 08.02.2017 № 96
ПОРЯДОК
определения начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством
1. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется в размере, равном кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
2. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена определяется на основании рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Приложение 3
к постановлению
Администрации Большесельского МР
от 08.02.2017 № 96
ПОРЯДОК
определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством
1. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в собственности Большесельского муниципального района Ярославской области и в отношении земельных участков, которыми орган местного самоуправления Большесельского муниципального района Ярославской области уполномочен распоряжаться в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.
2. В случае, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, за исключением случаев, установленных федеральными законами, определяется размер первого арендного платежа.
