П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
от 15.12.2011 № 1422
с. Большое Село
Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Большесельского муниципального района на 2012 год
В соответствии со ст.11, ст.22, ст.65 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009г. №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008г. № 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области», руководствуясь Уставом Большесельского муниципального района,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Большесельского муниципального района на 2012 год (Приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Большесельские вести».
Главы Администрации
Большесельского
муниципального района В.А. Лубенин
Приложение № 1
к постановлению администрации
Большесельского муниципального района
от 15.12.2011 № 1422
Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Большесельского муниципального района на 2012 год
1. Основные положения
1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, расположенных на территории Большесельского муниципального района на 2012 год (далее - Положение) принято в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.2. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов (конкурсов, аукционов), размер арендной платы определяется по результатам торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков
2.1. За основу при установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков принимается удельный показатель кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка рассчитывается по формуле:
Ави = УПКСЗви x S х К,
где:
Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);
УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района, (%).
2.3. При переоформлении до 01 января 2012 года юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовая арендная плата устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с:
- изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- переводом земельного участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования земельного участка;
- изменением нормативных правовых актов, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
2.5. В случае использования арендатором земельного участка для осуществления нескольких видов деятельности расчет арендной платы производится с применением наибольшего коэффициента функционального использования.
2.6. При расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, строительства гаражей для индивидуального автотранспорта, строительства объектов, осуществляемых за счет средств бюджетов всех уровней, строительства объектов, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность, строительства объектов, осуществляемого за счет специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями, предназначенных для финансирования программ газификации, утверждаемых органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации), в случае нарушения срока аренды по первому заключенному договору аренды земельного участка, применяются повышающие коэффициенты:
- коэффициент 5 - в течение первого года после окончания срока аренды;
- коэффициент 10 - в течение второго года после окончания срока аренды;
- коэффициент 15 - в течение третьего года после окончания срока аренды;
- коэффициент 20 - в течение четвертого года после окончания срока аренды.
2.7. Коэффициенты функционального использования ежегодно индексируются на коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации, утверждаемый Министерством экономического развития Российской Федерации.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков
3.1. Арендная плата за использование земельных участков оплачивается:
Скачать