Скачать (54.5 Кб)
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
АДМИНИСТРАЦИИ БОЛЬШЕСЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
от 06.06.2022 № 401
с. Большое Село
Об особенностях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Большесельского муниципального района и свободного от прав третьих лиц (за исключением нрава хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ
В соответствии с Федеральными законами от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "О защите конкуренции" и от 24 июля 2007 года №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", законом Ярославской области от 6 мая 2008г. №20-з "О развитии малого и среднего предпринимательства", Уставом Большесельского муниципального района, постановлениями Администрации Большесельского муниципального района от 17.03.2021г. № 172 «Об утверждении порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 17.03.2021г. № 173 «Об утверждении Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Большесельского муниципального района, утвержденным решением Собрания представителей Большесельского муниципального района от 25.02.2016 № 178, Администрация Большесельского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об особенностях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Большесельского муниципального района и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Большесельские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Большесельского района.
3. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
Глава Большесельского
муниципального района В.А. Лубенин
Приложение 1
к постановлению Администрации
Большесельского муниципального района
от 06.06.2022 № 401
Положение
об особенностях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Большесельского муниципального района и свободного от прав
третьих лиц (за исключением нрава хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для
предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной
основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам
малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
предпринимательства, техническое состояние которого требует
проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ (далее – Положение).
1. Предоставление в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Большесельского муниципального района и свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, техническое состояние которого требует проведения капитального ремонта, реконструкции либо проведения иных работ, осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказа ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», иных нормативных правовых актов.
2. Настоящее постановление устанавливает особенности предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - самозанятые граждане), имеющим право на имущественную поддержку и соответствующим требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», имущества, находящегося в собственности Большесельского муниципального района, включенного в перечень имущества в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", с учетом требований раздела 2 Порядка и условий предоставления во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденного Постановлением Администрации Большесельского муниципального района от 17.03.2021г. № 173, а именно:
2.1. Недвижимого имущества, требующего проведения реконструкции.
2.2. Недвижимого и движимого имущества, требующего проведения капитального ремонта.
2.3. Недвижимого и движимого имущества, требующего проведения текущего ремонта.
2.4. Недвижимого и движимого имущества, которое не используется в течение двух и более лет в связи с невозможностью использования по назначению (отсутствие лицензионно-разрешительной документации, необходимость переоборудования, дооснащения, сертификации и др.).
3. Отнесение недвижимого и движимого имущества к имуществу, указанному в пунктах 2.1 - 2.4, осуществляется на основании документов о результатах проведения проверок сохранности и использования по назначению муниципального имущества Большесельского муниципального района.
4. Имущество, указанное в пунктах 2.1 - 2.4 настоящего постановления предоставляется в пользование по договорам аренды, одним из следующих способов:
4.1. Без проведения торгов в соответствии со статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», с пунктом 13 части 1 статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», путем предоставления муниципальных преференций в соответствии с муниципальными программами (подпрограммами), содержащими мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, в случае поступления единственной заявки.
4.2. Путем проведения торгов в соответствии с приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», в случае поступления двух и более заявок.
5. Минимальный срок, на который заключается договор аренды, должен составлять не менее чем 10 лет, при этом, в случае недостаточности срока действия договора аренды для зачета понесенных арендатором расходов в счет арендной платы, договор пролонгируется на соответствующий период. Срок может быть уменьшен только на основании соответствующего заявления арендатора.
6. Условиями договора аренды должно быть установлено обязательство арендатора по проведению соответствующих восстановительных работ для приведения имущества в пригодное для эксплуатации состояние.
7. Срок проведения восстановительных работ устанавливается для арендатора в соответствии с настоящим постановлением, а именно:
7.1. Для проведения текущего ремонта, оформления лицензионно разрешительной документации, переоборудования, дооснащения, сертификации - не более одного года.
7.2. Для проведения капитального ремонта - не более двух лет.
7.3. Для проведения реконструкции - не более трех лет.
8. Срок проведения восстановительных работ может быть изменен в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9. В период проведения восстановительных мероприятий эксплуатация имущества не допускается.
10. Размер ежемесячной арендной платы за предоставленное имущество с момента заключения договора аренды на период проведения восстановительных работ устанавливается на льготных условиях и составляет 1 рубль за одну единицу имущества.
11. В течение трех месяцев после завершения восстановительных работ в отношении предоставленного в аренду имущества арендодателем осуществляется актуализация размера арендной платы путем проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
12. Возмещение затрат Арендатора на проведение восстановительных мероприятий, при наличии подтверждающих документов, в том числе актов выполненных работ, осуществляется путем зачета сумм затрат Арендатора в счет предстоящих платежей по договору аренды.
13. Право собственности на неотделимые улучшения имущества, а также улучшения и изменения, которые производятся в отношении имущества и могут быть отделены (демонтированы) без вреда для имущества, принадлежит собственнику имущества.
14. Заключение договора аренды в соответствии с настоящим постановлением одновременно является согласием арендодателя и (или) собственника на проведение арендатором восстановительных работ, в том числе проведение текущего или капитального ремонтов, а также реконструкции.
